Kuolinpesän hoito – lakimiehen apu osakkaille
Kuolinpesä on vainajan jäämistö – omaisuus ja velat – joka siirtyy perillisille. Kuolinpesän hallinta ja jako voi olla monimutkaista, erityisesti jos perillisiä on useita tai omaisuus on laajaa. Lakiasiaintoimisto A&Co. Legal Oy auttaa kuolinpesän hallinnossa, osituksessa ja jaossa. Lakimiehemme varmistavat, että kuolinpesä hoidetaan oikein ja oikea-aikaisesti.
Mitä kuolinpesä tarkoittaa?
Kuolinpesä on vainajan jäämistö: kaikki vainajan omaisuus ja velat kuolinhetkellä. Kuolinpesä siirtyy perillisille, mutta se ei vielä ole jaettu – perilliset hoitavat kuolinpesää yhdessä, kunnes jako on tehty. Kuolinpesän hallinnassa on huolehdittava omaisuudesta, maksettava velat ja hoidettava muut velvollisuudet. Lesken ja perillisten välillä on usein tehtävä ositus ennen perinnönjakoa.
Kuolinpesän hallinto ja hoitaminen
Kuolinpesän hallinnassa on huolehdittava omaisuudesta – asuntoja, tilejä, sijoituksia, yrityksiä – ja maksettava vainajan velat. Perilliset vastaavat kuolinpesän hallinnosta yhdessä. Jos perillisiä on useita tai he asuvat eri paikkakunnilla tai maissa, hallinto voi olla haastavaa. Lakimies auttaa hallinnan järjestämisessä ja kommunikaatiossa perillisten välillä.
Pesänselvittäjä – milloin tarvitaan?
Pesänselvittäjä on oikeuden nimitämä henkilö, joka hoitaa kuolinpesää, jos perilliset eivät pääse sopimukseen tai jos oikeus katsoo sen tarpeelliseksi. Pesänselvittäjä voidaan nimetä, jos perilliset ovat erimielisiä jaosta, jos kuolinpesä on konkurssissa tai jos oikeus muuten katsoo sen tarpeelliseksi. Lakimies auttaa pesänselvittäjän hakemisessa ja toimii tarvittaessa pesänselvittäjänä.
Kuolinpesän ositus ja jako
Kuolinpesän jaossa perilliset saavat omat osuutensa. Jos leski on elossa, hänelle on tehtävä ositus ennen perinnönjakoa. Osituksessa jaetaan lesken ja perillisten välillä. Perinnönjaossa perilliset saavat omat osuutensa. Lakimies avustaa sekä osituksessa että perinnönjaossa ja laatii tarvittavat sopimukset. Lue lisää perinnönjaosta erilliseltä sivultamme.
Missä tilanteissa tarvitset kuolinpesän hoidossa lakimiestä?
Kuolinpesän hoidossa kannattaa kääntyä lakimiehen puoleen, kun (1) läheinen on kuollut ja perunkirjoitus on tehtävä, (2) perillisiä on useita eikä heidän keskenään synny sopua omaisuuden hoidosta tai jaosta, (3) kuolinpesässä on omaisuutta, jonka arvo tai omistussuhteet ovat epäselvät, (4) lesken ja perillisten välillä on tehtävä ositus, (5) kuolinpesän velat ylittävät omaisuuden (konkurssiuhka), (6) osakkaat asuvat eri paikkakunnilla tai maissa, (7) testamentti on olemassa ja sen tulkinta on riitainen, tai (8) haluat nimittää pesänselvittäjän riitaisaan perinnönjakoon.
Mitä kuolinpesän hoito toimeksiantoon sisältyy?
Toimeksianto kattaa yleensä: perunkirjoituksen järjestäminen ja siihen osallistuminen, kuolinpesän omaisuuden kartoittaminen ja arviointi, velkojien selvittäminen ja velkojen maksaminen, osituksen tekeminen lesken ja perillisten välillä, kuolinpesän hallinto osakkaiden puolesta (esim. pankkiasioiden hoitaminen, omaisuuden myynti), pesänselvittäjän nimittämisen hakeminen riitaisaan jakoon, perinnönjaon suunnittelu ja toteutus, sekä tarvittaessa perintöriidan ratkaiseminen oikeudessa. Vastaamme myös kansainvälisistä kuolinpesistä, kuten Suomen ja Espanjan välisistä.
Prosessi vaiheittain
Perunkirjoitus
Perunkirjoitus on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Siinä kartoitetaan kuolinpesän omaisuus ja velat sekä vahvistetaan perilliset. Lakimies auttaa perunkirjoituksen järjestämisessä ja siihen osallistumisessa.
Kuolinpesän hallinto
Perunkirjoituksen jälkeen osakkaat hoitavat kuolinpesää yhdessä. Päätökset tehdään yksimielisesti, ellei toisin sovita. Lakimies auttaa hallinnon järjestämisessä, valtakirjojen laatimisessa ja kommunikaatiossa osakkaiden välillä.
Ositus
Jos vainajalla oli puoliso, lesken ja perillisten välillä on tehtävä ositus — avio-osuuksien erottaminen perinnöstä. Ositus voidaan tehdä sovinnollisesti tai pesänselvittäjän avulla.
Velkojen maksaminen
Kuolinpesän velat on maksettava ennen perinnönjakoa. Jos velat ylittävät omaisuuden, kuolinpesä voidaan asettaa konkurssiin. Lakimies auttaa velkojen selvittämisessä ja priorisoinnissa.
Perinnönjako
Kun ositus on tehty ja velat maksettu, kuolinpesä voidaan jakaa perillisten kesken. Jako voidaan tehdä sovinnollisesti (yhteisellä sopimuksella) tai riitaisasti (pesänselvittäjä tai käräjäoikeus).
Riitojen ratkaiseminen
Jos osakkaiden välille syntyy riita, pesänselvittäjä voidaan nimittää hoitamaan jakoa. Tarvittaessa asia viedään käräjäoikeuteen. Lakimies edustaa sinua riidoissa ja oikeudenkäynnissä.
Tarvittavat asiakirjat
- Vainajan kuolintodistus
- Perunkirjoitusasiakirjat (jos jo tehty)
- Vainajan testamentti (jos olemassa)
- Avioehto (jos olemassa)
- Omaisuus- ja velkaluettelo
- Kiinteistö- ja asuntoasiakirjat
- Pankkitilin tiedot ja saldot
- Vakuutus- ja sijoitustiedot
- Osakkaiden henkilötodistukset
Kustannusten muodostuminen
Kuolinpesän hoidossa laskutamme tuntityönä 250 €/h (alv 0 %, alv 25,5 % lisätään). Perunkirjoitukseen osallistuminen maksaa 400–800 €, osituksen hoitaminen 800–3 000 € ja kokonaisen perinnönjaon hoitaminen 2 000–10 000 € riippuen omaisuuden määrästä ja riidan tasosta. Pesänselvittäjän kulut maksetaan kuolinpesästä. Jos kuolinpesässä on riita, oikeudenkäynti lisää kuluja merkittävästi. Annamme aina kirjallisen kustannusarvion. Oikeusturvavakuutus tai oikeusapu voi kattaa osan kuluista.
Oikeusturvavakuutus ja oikeusapu kuolinpesäasioissa
Oikeusturvavakuutus kattaa usein perintöriidat ja perinnönjakoon liittyvät oikeudenkäynnit. Omavastuu on yleensä 100–300 €. Vakuutusyhtiöltä pitää hakea etukäteen lupa. Tarkistamme mielellämme vakuutusehdot. Oikeusapu on valtion kattamaa apua, johon oikeutat tulorajojen perusteella. Oikeusapu kattaa perintöriidat, mutta ei pelkkää perunkirjoitusta tai omaisuuden hallintoa.
Yleiset riskit ja määräajat
Perunkirjoitus on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta — viivästyksestä voi seurata sakko. Ositus on tehtävä ilman aiheetonta viivytystä. Perinnönjako on tehtävä ilman aiheetonta viivytystä osituksen jälkeen. Pesänselvittäjä voidaan nimittää, jos osakkaat eivät pääse sopuun. Tärkeimmät riskit: (1) kuolinpesän velat voivat ylittää omaisuuden (konkurssiuhka), (2) omaisuuden arvo voi laskea hallinnon viivästymisen vuoksi, (3) testamentin moittimisaika on 6 kuukautta tiedoksisaannista, (4) perintöveroilmoitus on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta, ja (5) ilman lakimiestä tehty jako voi olla epäreilu tai pätemätön.
Maksuton ensikonsultaatio — mitä se sisältää?
Ensikonsultaatio on 15–30 minuutin keskustelu puhelimessa tai videolla. Se sisältää tilanteesi alustavan arvioinnin, mahdollisten toimenpiteiden hahmottelun ja kustannusarvion. Konsultaatio ei sisällä asiakirjojen laatimista, neuvotteluja tai edustamista. Konsultaatio on maksuton, kun tilanne ei vaadi välitöntä toimenpidettä. Jos tilanne on akuutti — esimerkiksi perunkirjoituksen määräaika uhkaa ummettua — konsultaatio voidaan laskuttaa tuntityönä, jolloin siitä kerrotaan etukäteen.
Usein kysytyt kysymykset
Lähteet
- Perintökaari (40/1965) – Finlex
- Laki pesänselvittäjästä (971/1978) – Finlex
- Laki perunkirjoituksesta (144/1967) – Finlex
- Laki kuolinpesän konkurssista (157/2015) – Finlex
Sisällön tarkistanut: Pezhman Ahmadi, OTM
Päivitetty: 14.9.2026
Liittyvät palvelut
Tarvitsetko apua kuolinpesän hallinnossa?
Varaa aika lakimiehelle tai jätä toimeksiantopyyntö verkossa. Auttame kuolinpesän hallinnassa, osituksessa ja jaossa.