Ositus – lakimies avustaa avio-osuuden jakamisessa
Ositus on avioeron yhteydessä tehtävä omaisuuden ja velkojen jako, jossa kummallekin puolisolle lasketaan avio-osuus ja jaetaan omaisuus niin, että molemmat saavat puolet. Ositus ei ole pakollinen, mutta jos on yhteistä omaisuutta, se kannattaa tehdä. Asunto, säästöt, yritykset ja velat otetaan huomioon. Avioehtosopimus voi muuttaa osituksen periaatteita. Ositus maksaa tyypillisesti 500–3 000 € riippuen monimutkaisuudesta. A&Co. Legal auttaa osituksen koko prosessissa.
Ositus on avioeron yhteydessä tehtävä omaisuuden jako. Lakiasiaintoimisto A&Co. Legal auttaa osituksen koko prosessissa – osituskirjan laatimisesta riitaiseen ositukseen. Varmistamme, että jako on oikeudenmukainen ja oikeutesi toteutuvat.
Mitä ositus tarkoittaa?
Ositus on avioeron yhteydessä tehtävä omaisuuden ja velkojen jako. Osituksessa lasketaan kummankin puolisoon avio-osuus – eli puolisoiden omaisuuden ja velkojen erotus jaetaan tasan. Jos puolisoiden avio-osuudet ovat erisuuruiset, enemmän omaisuutta omistava puoliso maksaa toiselle puolisolle tasinkoa (tasaussumma). Osituksessa otetaan huomioon kaikki avio-osuuteen kuuluva omaisuus: asunnot, säästöt, sijoitukset, yritykset, autot ja velat. Osituksen tulos kirjataan osituskirjaan.
Milloin ositus tehdään?
Ositus tehdään avioeron yhteydessä – joko harkinta-ajan aikana tai sen jälkeen. Ositusta ei tarvitse tehdä heti hakemuksen tekemisen yhteydessä, mutta se kannattaa tehdä kohtuullisessa ajassa eron vahvistamisesta. Ositusta voi hakea myös ilman avioeroa, jos puolisot asuvat erillään ja haluavat jakaa omaisuutensa. Jos puolisot sopivat osituksesta yhteisesti, se voidaan tehdä milloin tahansa. Jos osituksesta on riitaa, ositusta voi hakea oikeudessa.
Onko ositus pakollinen?
Ositus ei ole pakollinen, mutta se on suositeltava, jos on yhteistä omaisuutta. Jos puolisoiden omaisuus on vähäistä ja he sopivat, ettei ositusta tehdä, se on mahdollista. Ilman ositusta kuitenkin omaisuuden omistussuhteet jäävät epäselviksi, mikä voi aiheuttaa ongelmia myöhemmin – esimerkiksi jos toinen puoliso menee uuteen avioliittoon tai kuolee. Ositus on erityisen tärkeää, jos on yhteinen asunto, yritys tai huomattavaa omaisuutta. Osituksen tekemättä jättäminen voi myös johtaa veroseuraamuksiin.
Miten asunto jaetaan osituksessa?
Asunto on usein suurin yksittäinen omaisuuserä osituksessa. Asunnon arvo määritetään osituksessa – joko puolisoiden sopimalla hinnalla tai asiantuntijan arviolla. Jos toinen puoliso haluaa jäädä asumaan yhteiseen asuntoon, hänen on maksettava toiselle puolisolle tämän osuus asunnon arvosta (tasinko). Jos kumpikaan ei halua asuntoa, se myydään ja jaon tuotto jaetaan tasan. Jos asunto on velkavakuutena, velat otetaan huomioon osituksessa. Autamme asunnon arvon määrittämisessä ja jakojärjestelyjen sopimisessa.
Miten velat huomioidaan osituksessa?
Velat otetaan huomioon osituksessa. Puolisoiden yhteiset velat jaetaan, ja kummankin puolisoon yksityiset velat otetaan huomioon avio-osuuden laskennassa. Jos toisella puolisolla on enemmän velkaa, se vähentää hänen avio-osuuttaan. Asuntolainat otetaan huomioon – jos asunto on yhteinen ja laina on yhteinen, molemmat puolisot vastaavat lainasta. Osituksessa sovitaan, kuka maksaa lainan jatkossa ja miten vastuu jaetaan. Velkojien oikeudet on otettava huomioon – ositusta ei voida tehdä siten, että velkojien oikeuksia loukataan.
Miten avioehto vaikuttaa ositukseen?
Avioehtosopimus voi muuttaa osituksen periaatteita. Yleisin avioehdon sisältö on, että ositusta ei tehdä – eli kumpikin puoliso pitää oman omaisuutensa. Avioehto voi myös rajoittaa ositusta, esimerkiksi siten, että tietty omaisuus (esim. perintö tai yritys) ei kuulu ositukseen. Avioehto on sitova, jos se on tehty oikein – kirjallisesti ja kahden todistajan läsnä ollessa. Jos avioehto on, ositusta ei tehdä tai se tehdään rajoitetusti. Tarkistamme avioehdon ja neuvomme, miten se vaikuttaa ositukseen. Lue lisää avioehto-sivultamme.
Paljonko ositus maksaa?
Osituksen kulut riippuvat monimutkaisuudesta. Yksinkertainen ositus, jossa puolisot sopivat kaiken yhteisesti, maksaa tyypillisesti 500–1 500 €. Monimutkaisempi ositus – jossa on paljon omaisuutta, yritys tai riitaa – maksaa 2 000–5 000 € tai enemmän. Kulut kattavat osituskirjan laatimisen, omaisuuden arvioinnin ja neuvottelut. Oikeusapuasiakkaat maksavat vain omavastuuosuuden. Annamme aina kirjallisen kustannusarvion ennen työn aloittamista. Ensimmäinen konsultaatio on ilmainen.
Mitä jos puoliso ei suostu ositukseen?
Jos puoliso ei suostu ositukseen, ositusta voi hakea oikeudessa. Oikeus voi määrätä osituksen tehtäväksi, vaikka toinen puoliso vastustaa sitä. Riitainen ositus on kalliimpi ja kestää kauemmin, mutta se on mahdollinen. Oikeudessa ositukseen liittyvät riidat ratkaistaan – esimerkiksi omaisuuden arvo, tasinko ja velkojen jako. Suosittelemme, että yrität ensin sopia osituksesta yhteisesti – se on nopeampaa ja edullisempaa. Jos sopiminen ei onnistu, autamme riitaisessa osituksessa ja edustamme sinua oikeudessa.
Avioero – osituksen edellytys
Ositus tehdään yleensä avioeron yhteydessä. Jos harkitset avioeroa, tutustu avioero-sivuumme, jossa käsitellään hakeminen, harkinta-aika, lapset ja paljonko avioero maksaa.
Siirry avioero-sivulleTarvitsetko apua osituksessa?
Varaa ilmainen konsultaatio. Autamme osituksen koko prosessissa – osituskirjasta riitaiseen ositukseen.