Kiinteistökauppa – lakimies avustaa kiinteistön ostossa ja myynnissä
Kiinteistökauppa on suuri taloudellinen päätös, johon liittyy monia juridisia kysymyksiä: kauppakirjan laatiminen, rasitteiden tarkistaminen, kauppahinnan maksu ja omistusoikeuden siirto. Lakiasiaintoimisto A&Co. Legal Oy auttaa kiinteistökaupassa kokonaisvaltaisesti. Lakimiehemme varmistavat, että kauppa on oikeaoppinen ja että oikeutesi ovat suojattu.
Miten kiinteistökauppa etenee?
Kiinteistökaupassa sovitaan kauppahinta, kaupan ehdot ja siirtoajankohta. Kauppakirja on laadittava kirjallisesti ja se on allekirjoitettava. Kiinteistön omistusoikeus siirtyy, kun lainhuuto on haettu ja kauppahinta on maksettu. Kiinteistökauppaan liittyy usein rasitteiden tarkistaminen – kiinnitykset, käyttöoikeudet ja muut rasitteet, jotka vaikuttavat kiinteistön arvoon ja käyttöön.
Kauppakirjan laatiminen
Kauppakirja on kiinteistökaupan tärkein asiakirja. Siinä on määritettävä kiinteistön tiedot, kauppahinta, maksuehdot, siirtoajankohta ja mahdolliset ehdot. Kauppakirja on laadittava huolellisesti – epäselvä tai puutteellinen kauppakirja voi johtaa riitoihin myöhemmin. Lakimies laatii tai tarkistaa kauppakirjan ja varmistaa, että se suojaa etujasi.
Due diligence – rasitteiden ja oikeuksien tarkistaminen
Ennen kiinteistökauppaa on syytä tarkistaa kiinteistöön liittyvät rasitteet ja oikeudet: kiinnitykset, käyttöoikeudet, kaavamerkinnät, ympäristörajoitukset ja muut seikat, jotka voivat vaikuttaa kiinteistön käyttöön tai arvoon. Lakimies suorittaa due diligence -tarkistuksen ja varoittaa mahdollisista ongelmista ennen kaupan toteutumista.
Kiinteistökauppa Espanjassa
Espanjan kiinteistökauppa eroaa Suomen kaupasta monin tavoin: notaarimenettely, verot, rekisteröinti ja lainsäädäntö ovat erilaisia. Suomalaisille Espanjassa ostettava kiinteistö on suuri investointi, joka kannattaa hoitaa oikein. Lakimiehemme tuntemus molempien maiden oikeudesta auttaa sinua. Palvelemme suomeksi ja espanjaksi molemmissa toimistoissamme.
Liittyvät palvelut
Tarvitsetko apua kiinteistökaupassa?
Varaa aika lakimiehelle tai jätä toimeksiantopyyntö verkossa. Tarkistamme kauppakirjan ja varmistamme, että kauppa on oikeaoppinen.