Ositus avioerossa – lakimiehen apu omaisuuden jakamiseen
Osituksessa selvitetään puolisoiden avio-oikeuden alainen omaisuus ja velat sekä toteutetaan niiden perusteella omaisuuden jako. Avioehto, perintö- ja lahjamääräykset sekä omaisuuden omistus- ja velkasuhteet voivat vaikuttaa ratkaisuun olennaisesti.
A&Co. Legal auttaa kokoamaan tarvittavat tiedot, laatimaan osituslaskelman, neuvottelemaan ratkaisusta ja laatimaan osituskirjan. Jos sopimukseen ei päästä, arvioimme pesänjakajan hakemista ja avustamme toimitusosituksessa.
Ositus vai omaisuuden erottelu?
Jos puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen, tehdään yleensä ositus. Jos avio-oikeus on kokonaan poissuljettu avioehdolla, tehdään omaisuuden erottelu. Osittainen avioehto voi edellyttää molempien menettelyjen piirteiden huomioimista.
Omistusoikeus ja avio-oikeus eivät tarkoita samaa asiaa. Siksi esimerkiksi yhteisen kodin, lainojen, yritysvarallisuuden tai puolisoiden keskinäisten saatavien käsittely kannattaa selvittää asiakirjojen perusteella.
Mitä tietoja osituksessa tarvitaan?
Tyypillisiä asiakirjoja ovat:
- avioehtosopimus ja mahdolliset testamentit tai lahjakirjat
- tiedot kiinteistöistä, asunto-osakkeista ja muusta omaisuudesta
- pankki-, sijoitus- ja lainatiedot
- yrityksen omistusta ja arvoa koskevat tiedot
- tiedot omaisuuden hankinnasta ja mahdollisista puolisoiden välisistä saatavista
- arviot merkittävän omaisuuden käyvästä arvosta.
Arvioimme tapauskohtaisesti, mikä ajankohta on omaisuuden laajuuden ja arvon määrittämisen kannalta merkityksellinen.
Sopimusositus
Kun puolisot pääsevät ratkaisuun, ositus voidaan tehdä sopimuksella. Osituskirja laaditaan lain muotovaatimusten mukaisesti, ja siinä kuvataan jaettava omaisuus, velat, mahdollinen tasinko sekä lopputulos.
Juristin laatima selkeä osituskirja vähentää myöhempää tulkinnanvaraa ja auttaa huomioimaan myös veroihin, lainoihin ja omaisuuden siirtämiseen liittyviä käytännön kysymyksiä.
Toimitusositus ja pesänjakaja
Jos sopua ei synny, käräjäoikeudelta voidaan hakea pesänjakajan määräämistä. Pesänjakaja toimittaa osituksen ja ratkaisee siihen liittyviä erimielisyyksiä toimivaltansa rajoissa. Prosessin kesto ja kustannukset riippuvat asian laajuudesta ja riitakysymyksistä.
Näin ositustoimeksianto etenee
Kartoitamme avio-oikeuden, omaisuuden, velat ja keskeiset erimielisyydet.
Kokoamme tai pyydämme tarvittavat asiakirjat ja arvotiedot.
Laadimme osituslaskelman ja ratkaisuehdotuksen.
Neuvottelemme sopimuksesta tai avustamme pesänjakajamenettelyssä.
Laadimme tai tarkistamme osituskirjan ja neuvomme täytäntöönpanossa.
Usein kysyttyä osituksesta
Onko ositukselle määräaikaa?
Ositus kannattaa tehdä ilman tarpeetonta viivytystä, vaikka yleistä lyhyttä määräaikaa sen toimittamiselle ei ole. Tekemätön ositus voi vaikeuttaa myöhempiä omistus-, perintö- ja velkakysymyksiä.
Jaetaanko kaikki omaisuus puoliksi?
Ei välttämättä. Lopputulokseen vaikuttavat muun muassa avio-oikeuden laajuus, puolisoiden nettovarallisuus, avioehto sekä perintö- ja lahjamääräykset.
Mitä tapahtuu yhteiselle asuntolainalle?
Puolisoiden keskinäinen sopimus ei yksin vapauta kumpaakaan pankille olevasta vastuusta. Lainan siirtäminen yhden vastuulle edellyttää yleensä pankin hyväksyntää.
Voiko osituksen tehdä ilman lakimiestä?
Puolisot voivat tehdä sopimusosituksen itse, mutta virheellinen laskelma tai puutteellinen osituskirja voi aiheuttaa myöhempiä ongelmia. Juristin apu on erityisen hyödyllinen, jos omaisuutta on paljon, mukana on yritys tai osapuolet ovat eri mieltä.
Kuka maksaa pesänjakajan kulut?
Pesänjakajan palkkio ja kulujen jakautuminen riippuvat menettelystä ja olosuhteista. Lisäksi kumpikin osapuoli vastaa lähtökohtaisesti oman avustajansa kuluista, jollei asiassa sovita tai määrätä muuta.
Lähteet
Sisällön tarkistanut: Pezhman Ahmadi, OTM
Päivitetty: 17.9.2026
Liittyvät sivut
Tarvitsetko apua osituslaskelmassa tai ositussopimuksessa?
Voit lähettää meille lyhyen kuvauksen tilanteesta. Kerromme, mitä asiakirjoja tarvitsemme ja miten asian hoitaminen kannattaa aloittaa.